Vom Rechtsvorgänger im Kaufvertrag auf den Wohnungseigentümer übertragener Rechnungslegungsanspruch gegen den (gekündigten) WE-Verwalter

Ein Rechnungslegungsanspruch ist im besonderen Au?erstreitverfahren gem § 52 Abs 1 Z 6 auch gegen den WE-Verwalter durchzusetzen, dessen Verwaltungsvertrag nach § 21 WEG 2002 bereits aufgel?st ist. Auch vor dem 1. 7. 2002 f?llig gewordene Rechnungslegungsansprüche verj?hren nach § 56 Abs 10 WEG 2002 in 3 Jahren, beginnend mit diesem Zeitpunkt. Zum intertemporalen Recht der inhaltlichen überprüfung von "richtigen" Abrechnungen im WE, die vor dem 1. 1. 2000 (= diesbezügliches Inkrafttreten gem Art IX Z 1 der WRN 1999) gelegt worden sind. Den WE-Verwalter trifft die Rechnungslegungspflicht nur gegenüber den in der ma?geblichen Abrechnungsperiode verbücherten einzelnen Wohnungseigentümern. Ein Wohnungseigentümer kann den Rechnungslegungsanspruch als mit dem dinglichen WE verbundenes akzessorisches, aber nicht h?chstpers?nliches Recht im Kaufvertrag auf seinen Einzelrechtsnachfolger übertragen, ihm aber davon losgel?st nicht abtreten, da dieser Anspruch prim?r nicht aus der schuldrechtlichen Beziehung des Wohnungseigentümers zum WE-Verwalter resultiert. Durch die kaufvertragliche (= Titelgesch?ft) übertragung kann der neue verbücherte Wohnungseigentümer auch die au?erstreitrichterliche Prüfung von Abrechnungen für Zeitr?ume vor Einverleibung seines WE beantragen.     

Dienstleistungsrichtlinie und Immobilienwirtschaft

Die Dienstleistungsrichtlinie (RL 2006/123/EG des Europ?ischen Parlaments und des Rates, vom 12. 12. 2006, über Dienstleistungen im Binnenmarkt, ABl L 376/36), die bis 28. 12. 2009 von den Mitgliedsstaaten der EU umzusetzen ist, hat neben ihrem arbeitsrechtlichen Schwerpunkt auch Auswirkungen auf die Immobilienwirtschaft sowie deren rechtliche Rahmenbedingungen. ?sterreich hat durch eine Novelle der GewO 1994 einen der wichtigsten Punkte der DL-RL, n?mlich die obligatorische Berufshaftpflichtversicherung der Immobilientreuh?nder – Nachweis dieser Versicherung bis sp?testens 27. 8. 2008 – bereits umgesetzt. Angesichts verschiedener Vorbehalte bleibt allerdings die Integrationswirkung der DL-RL hin zu einer Europ?isierung des gesamten Wohn- und Immobilienrechts in absehbarer Zeit beschr?nkt.     

The Changing Nature of Political Debate Consumption: Social Media,Multitasking, and Knowledge Acquisition

This study examines the influence of debate viewing-social media multitasking on campaign knowledge during the 2012 presidential election. Results from three waves of a national cross-sectional survey of U.S. adults conducted during and after the 2012 presidential election suggest that social networking site (SNS) use overall correlates with increased knowledge of campaign issues and facts above and beyond the use of other sources of news media. In addition, watching a debate with or without simultaneous social media engagement is better for knowledge generation than not viewing a debate at all, but the effect of debate viewing is dulled when simultaneously engaging in social media multitasking. The debate viewing-social media multitasking effect is moderated by candidate preference, with differential learning occurring largely for knowledge that is favorable to one’s preferred candidate.     

Disraeli and images of the past

He is the author of Karl Schmitt: Politics and Theory.     

Books in review

Abraham Edel is research professor of philosophy at the University of Pennsylvania and Distinguished Professor Emeritus at the City University of New York. The most recent of his many books are Interpreting Education; Aristotle and His Philosophy;and Morality, Philosophy, and Practice.     

Books in review

He is co-editor (with Kenneth W. Thompson) of Truth and Tragedy: A Festschrift for Hans J. Morgenthau,and editor of The Political Morality of the IMF.He is currently writing a book on U. S. foreign policy.     

Precarious Work in Japan: Old Forms,New Risks?

This paper scrutinises the growing trends and tendencies toward nonstandard employment in Japan to understand the making of new risk profiles. Since the first signs of new risk profiles emerged prior to the bursting of the economic bubble, an analysis should not, as many have done, isolate the 1990s. Yet, few noticed that the growth of nonstandard employment had preceded the reversal of economic fortunes. Often, characterisation of the Japanese model extrapolated from relatively secure positions of one labour market segment in the highly regulated, coordinated governance institutions. For this reason, extant models have failed to anticipate growing risks in society as a whole. A review of employment regulation highlights the function of legal reforms in the making of new risk profiles. State-based regulations allowed for and codified unequal treatment of part-time and temporary work. As a result, nonstandard employment emerged as a distinct status with few of the benefits or the social protections associated with the corporate-centred, male-breadwinner reproductive bargain. By identifying the institutional logic of the corporate-centred male-breadwinner reproductive bargain, we can better understand the emergence of precariousness in the Japanese labour market.